1977〜1987年築, 専有面積115.08㎡〜135.08㎡の平均販売価格
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目白シティハウス
東京都新宿区下落合三丁目
山手線 / 目白駅 徒歩10分
1982年築 / 3階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
48.2
フェア
推定相場価格より3.2%割高
相場
12,213万円
97.6万円/㎡
5,765
10,064
14,363
18,661
AI査定結果
推定相場価格
12,213万円
97.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,064万円〜14,363万円
80.5万円/㎡〜114.8万円/㎡
推定賃料
43.2万円
0.35万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年4月30日
目白シティハウス
12,600万円（100.7万円/㎡）/ 1階 / 125.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は113.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（100.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/30 | 12,600万円 | 100.7万円 | 1階 | 125.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 19,850万円 | 135.0万円 | 3階 | 147.02㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/09/08 | 18,850万円 | 128.2万円 | 3階 | 147.02㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/07/27 | 18,850万円 | 128.2万円 | 3階 | 147.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/11 | 18,500万円 | 125.8万円 | 3階 | 147.02㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/02/24 | 11,000万円 | 89.2万円 | 2階 | 123.32㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2023/10/10 | 11,000万円 | 89.2万円 | 2階 | 123.32㎡ | 3LDK+S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は94.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（100.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/30 | 目白シティハウス 新宿区下落合三丁目 | 目白駅10分 | 12,600万円 | 100.7万円 | 125.08㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 27戸 | RC |
| 2026/02/27 | 中落合シティハウス 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 9,480万円 | 88.5万円 | 107.12㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/02 | ドムス目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅5分 | 12,480万円 | 111.8万円 | 111.61㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 17戸 | RC |
| 2026/03/17 | ヴェラハイツ新宿 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅9分 | 10,500万円 | 85.6万円 | 122.73㎡ | 4DK | 8階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 67戸 | SRC |
| 2025/10/01 | シティコープ柏木 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅9分 | 9,000万円 | 94.4万円 | 95.38㎡ | 2LDK+S | 5階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2024/01/04 | 新都心ダイヤモンドマンション 新宿区西新宿六丁目 | 都庁前駅5分 | 9,980万円 | 93.3万円 | 106.95㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1985年 | 32戸 | SRC |
| 2024/10/25 | パールグリーン新宿 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅4分 | 12,000万円 | 91.6万円 | 131.01㎡ | 3LDK+S | 7階 / 8階建 | 東 | 1986年 | 13戸 | SRC |
| 2025/03/21 | 西早稲田ハイツ 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅9分 | 7,980万円 | 77.9万円 | 102.44㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 北東 | 1979年 | 13戸 | RC |
| 2025/09/30 | 中羽ビル 新宿区馬場下町 | 早稲田駅1分 | 9,480万円 | 92.6万円 | 102.43㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 北 | 1983年 | 6戸 | RC |
| 2025/07/01 | レジェンド新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅5分 | 8,900万円 | 89.9万円 | 98.97㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 19戸 | SRC |
| 2023/12/09 | パディアイルカテリーナ 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅3分 | 17,000万円 | 109.2万円 | 155.74㎡ | 1R | 5階 / 9階建 | 南西 | 1987年 | 12戸 | RC |
| 2024/07/23 | 秀和内藤町レジデンス 新宿区内藤町 | 四谷三丁目駅8分 | 10,000万円 | 105.0万円 | 95.25㎡ | 2SLDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/14 | グリーンパーク市ケ谷柳町 新宿区市谷柳町 | 牛込柳町駅2分 | 11,800万円 | 94.4万円 | 124.99㎡ | 3LDK+納戸× | 11階 / 13階建 | 西 | 1987年 | 30戸 | SRC |
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- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（100.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。